19 Eylül 2018 tarihinde 30540 sayı numaralı Resmi Gazete’de yayımlanan “Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile türk vatandaşlığı kanunu güncellendi Türk vatandaşlığının gayrimenkulle kazanılması için daha önce $1.000.000 Amerikan doları değerinde olan gayrimenkul alma şartı $250.000 dolara indirildi. 250.000 Dolar değerinde gayrimenkul (iş yeri veya ev gibi gibi taşınmazlar) satın alan yabancılara ve eşlerine ayrıca 18 yaşından küçük çocuklarına Türk Vatandaşlığı kazanma hakkı (istisnai olarak) tanınmıştır.
Türk vatandaşlığı günümüzde özellikle yabancı yatırımı teşvik etmek için türkiye’de ev alan yabancılara verilmektedir, gayrimenkul alımı ile vatandaşlık, devletlerin işgücü ve ekonomi politikalarına hizmet etmek için araç olarak kullanılmaya başlanmış ve yatırım yoluyla vatandaşlık kazanılması hakkında birçok ülkede düzenlemeler yapılmıştır.
İşbu yönetmelik ve daha önceki yönetmelikler ile Vatandaşlık Kanunu’nda yapılan düzenlemelerle istisnai olarak Türk vatandaşlığı kazanımı olan Türk Vatandaşlığının Gayrimenkulle Kazanılması ile ilgili prosedürün detayları düzenlenmiştir.
Türkiye’de ev alan yabancılara vatandaşlık
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından şartları düzenlenen yabancılar, $250.000 dolar değerindeki gayrimenkulü aldıktan sonra tapularına, vatandaşlık başvurusu nedeniyle 3 yıl satılamaz şartı koydurmak zorunda olup 3 yıl boyunca bu taşınmazı satamazlar. Satarlar veya elden çıkarırlar ise vatandaşlık başvurusu veya olan vatandaşlıkları Türk vatandaşlığının gayrimenkulle kazanılması babında iptal edilir.
Türk Vatandaşlığının Gayrimenkulle Kazanılması
Yabancılar bir veya birden fazla gayrimenkul alarak toplam $250.000 dolar değeri bulabilirler. Ayrı ayrı tapuları olması halinde, aynı kişiye kayıtlı olmalı ve 3 yıl satılamaz şerhi işlenmiş olmalıdır.
Bu değerin belirlenmesi için ise Sermaye Piyasası Kurulu(SPK) tarafından yetkilendirilmiş, lisanslı bir uzman(eksper) tarafından rapor düzenlenmelidir. Firmamızca ve beraber çalıştığımız gayrimenkul firmalarınca bilinen eksperler bulunmakta ve Türk vatandaşlığının gayrimenkulle kazanılması prosedürüne uygun olarak rapor düzenlenmesi için başvurulmaktadır.
250.000 dolar yatırım ile vatandaşlık almak için şartlar
Türk Vatandaşlığına Başvuru Belgelerinin Toplanması
Gereken diğer belgeler temin edilir. Gerekli belgeler avukata vekâlet verilmesi halinde avukat aracılığıyla, verilmemesi halinde yabancı kişi tarafından temin edilir. Avukat ile temin edilemeyecek belgelerin olması halinde kişi kendi temin etmelidir. Gayrimenkul edinimi ile Türk Vatandaşlığının kazanılması amacıyla temin edilmesi gereken belgeler aşağıdaki şekilde sıralanmıştır:
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
Firmamız bu detaylı, karmaşık ve zaman alan bu prosedür olan yatırım yoluyla türk vatandaşlığı kazanılması alanında uzmanlaşmıştır. Gerekli olan tüm aşamaları, tüm detaylarıyla en kısa sürede sorunsuz bir şekilde tamamlamakta. Başvuranların, yapılan İçişleri Bakanlığı araştırması neticesinde vatandaşlığı almalarına engel bir durum(terör örgütü üyeliği vs.) yoksa vatandaşlıkları onaylanmaktadır. Günümüzde zaman alan prosedür bu olmakta ise de doğru adımlarla zaman kısaltılabilmektedir.
Firmamızca gayrimenkul şirketleri ile çalışılmakta olup, alınacak taşınmaz ve yatırım konusunda da alternatifler sunularak tavsiye verilmektedir.
Yapılması gereken işlemler ise özet olarak şu şekildedir:
Türk vatandaşı olmanın diğer şartları